Nathalie, vous êtes Directrice du Marché Immobilier chez APRIL. Pouvez-vous nous présenter cette activité ?
APRIL est expert en assurance dommages et notamment en immobilier depuis plus de 15 ans. L’assurance Dommages Ouvrage permet de financer des travaux de réparation en cas de dommage, sans attendre que les responsabilités soient établies. Chez APRIL, nous accompagnons nos partenaires courtiers de la souscription à l’indemnisation avec notamment des équipes dédiées à la gestion. Dans un contexte réglementaire de plus en plus exigeant pour le secteur du BTP, notamment avec la Loi Climat & Résilience, nous sommes très attentifs aux évolutions du marché et améliorons constamment nos offres afin de permettre aux courtiers de répondre aux attentes de leurs clients.
Vous évoquez la Loi Climat & Résilience, quelles sont les obligations réglementaires pour les syndics ?
Cette Loi a pour objectif d’engager des travaux de rénovation énergétique de grande ampleur pour lutter contre la vétusté des bâtiments et leur consommation énergétique qui représente 44% de l’énergie finale totale consommée en France*. Depuis le 1er janvier 2023, cette loi encadre ainsi la qualification des logements par classes de consommation d’énergie avec l’obligation d’établir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les bâtiments d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Ce DPE est accompagné de recommandations visant à améliorer les performances énergétiques et le montant des dépenses théoriques. D’ici 2026, toutes les copropriétés devront s’y conformer. Pour limiter la dégradation des immeubles et encourager les travaux de rénovation énergétique, les copropriétés de plus de 15 ans ont également l’obligation de réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux (PPT).
APRIL vient de lancer une nouvelle offre sur le marché de l’immobilier : DO SYNDIC. Pouvez-vous nous expliquer de quoi il s’agit ?
DO SYNDIC est une offre dommages ouvrage pour répondre aux besoins des syndics de copropriété professionnels, notamment pour les travaux de rénovation énergétique répondant aux objectifs de la Loi Climat et résilience. Afin de bien comprendre la situation et le besoin, il faut savoir que la sinistralité des immeubles en copropriété a fortement augmenté ces dernières années, pour des raisons de vétusté, d’évènements climatiques mais aussi de reports de travaux dus à l’inflation des charges. Ce sont 600 à 750 000 copropriétés concernées. Et cette sinistralité a un coût. L’objectif de notre offre est à la fois de préserver le patrimoine immobilier et de sécuriser le financement des chantiers allant jusqu’à 1,5 millions d’euros et portant sur une durée maximale de 18 mois.
Quels sont les principaux avantages de votre offre pour les syndics ?
Grâce à un travail de co-construction avec nos partenaires courtiers spécialistes du marché immobilier, cette offre est accessible via un parcours 100 % digitalisé qui facilite la souscription et la gestion pour le syndic comme pour son courtier. Elle est par ailleurs très bien positionnée au niveau tarifaire, avec des garanties étendues (dommages ouvrage, constructeur non réalisateur, tous risques chantier, responsabilité civile maître d’ouvrage) dans le cadre de travaux de nature thermique, structurelle, second œuvre, percements des murs porteurs ou planchers et surélévation.
En termes d’accompagnement commercial et technique, plus de 30 collaborateurs sont mobilisés et une équipe d’experts est dédiée au suivi des sinistres avec une réponse sous 48h.
*source Agence de l’environnement et de l’énergie (l’ADEME)
